Airbnb-bye: Barcelona proíbe aluguel de apartamentos de curta duração para turistas

Os turistas na cidade espanhola de Barcelona terão menos opções de alojamento em 2028, uma vez que a cidade decidiu expulsar os operadores de aluguer de apartamentos de curta duração.

Prefeito de Barcelona, ​​Jaume Collboni disse Na semana passada, a cidade planeava permitir que todas as 10.101 licenças de aluguer turístico concedidas aos proprietários locais expirassem quando expirassem em quatro anos. A cidade espera a medida irá ajudá-lo a lidar com uma crise imobiliária que já dura há anos, exacerbada pela entrada de organizações como Airbnb e Vrbo, que, segundo Collboni, aumentaram os aluguéis em 68% na última década.

O gabinete de habitação de Barcelona explicou que a proibição do aluguer turístico não estava a ser promulgada como parte de uma nova lei, mas sim devido a uma decreto lei [PDF] aprovado pelo Parlamento da Catalunha em 2022 que permite que as autoridades da região forcem os proprietários a oferecer habitação a preços acessíveis.

O decreto-lei, originalmente aprovado em 2019, confere aos funcionários o direito à “expropriação compulsória” de imóveis habitacionais que estejam “vagos sem causa justificada” há mais de dois anos, ou que se qualifiquem como habitação protegida que “não seja utilizada como habitação habitual”. e residência permanente” – nomeadamente, um arrendamento turístico de curta duração.

“Estamos enfrentando o que acreditamos ser o maior problema do Barcelona”, disse Collboni supostamente disse em uma sessão do governo na semana passada. Os preços exorbitantes dos aluguéis e a escassez de propriedades disponíveis têm sido um problema em Barcelona há anos. A cidade há muito se comercializa como um hub para empresas de tecnologiaque também foi responsabilizado pelo aumento dos aluguéis.

A decisão de Barcelona de recuperar esses apartamentos é autorizada pelo decreto-lei, declarou a cidade, “para garantir que o maior número possível de apartamentos seja utilizado para fins residenciais e não turísticos, aumentando assim o parque habitacional da cidade”.

“Até novembro de 2028, não haverá apartamentos turísticos em Barcelona”, observaram as autoridades municipais, com considerável firmeza.

Tanto a Airbnb como a Vrbo, dois dos principais fornecedores de aluguer de curta duração, comercializam fortemente a sua presença em Barcelona. Dado que ambos correm o risco de perder receitas consideráveis ​​com a mudança da cidade – para não mencionar o efeito que o decreto-lei pode ter tido nos seus aluguéis fora da cidade em outras partes da região – faria sentido que a dupla tivesse opiniões fortes.

Nenhum dos dois respondeu aos nossos pedidos de comentários e nenhum deles divulgou uma declaração pública até o momento da escrita.

Dito isto, os políticos em Espanha e um grupo local de defesa do aluguer turístico ambos discutiram a mudança é ruim. Os políticos alegaram que a medida infringiria os direitos de propriedade privada, e os defensores dos proprietários dizem que só levaria a um aumento no aluguer ilegal de apartamentos. ®