Por que esta única foto de uma casa irritou muitos australianos – e o que ela diz sobre a crise imobiliária – como ela se compara à América

Uma casa duplex recentemente vendida em Sydney, sem espaço para carros, está fora do alcance até mesmo do 1% mais rico da população – despertando a raiva entre muitos australianos.

A casa de três quartos em Queens Park foi vendida por US$ 3,45 milhões em maio, apesar de não ter vaga para carro e ter apenas um banheiro.

O número surpreendente seria inacessível até mesmo para a maioria dos médicos especialistas, a menos que fossem neurocirurgiões.

A casa duplex seria considerada uma pechincha nesta parte dos subúrbios a leste de Sydney, onde o preço médio da casa é de US$ 4,17 milhões, apesar de estar a dois subúrbios da praia.

Uma foto da casa foi compartilhada com X onde os novos proprietários foram parabenizados sarcasticamente.

‘Parabéns ao jovem casal com três filhos com uma renda combinada antes dos impostos de US $ 600 mil por ano, que trabalharam duro nos últimos 10 anos para economizar para um depósito de 10 por cento neste meio-a de nível básico -casa casa sem vaga de estacionamento e banheiro individual’, dizia a legenda.

Os usuários das redes sociais ficaram desanimados com muitos questionando como teriam a chance de subir na escada imobiliária.

‘Não conheço nenhum casal com uma renda combinada de US$ 600 mil. Eles ficarão bem”, escreveu um deles.

Outro acrescentou: ‘Aposto que não é a primeira casa deles. Pessoas que gastam milhões geralmente estão subindo na hierarquia imobiliária.

A casa, que não oferece proteção ao carro durante uma tempestade de granizo, estaria fora do alcance até mesmo do 1% mais rico da população.

Apenas 117.930 australianos ganharam 421.936 dólares ou mais – o que os coloca entre os 0,7% mais ricos dos 15.935.395 contribuintes do país.

Mas os bancos só podem emprestar 5,2 vezes o que alguém ganha, o que significa que mesmo o grupo mais elevado só pode pedir emprestado 2,194 milhões de dólares para comprar uma casa de 2,743 milhões de dólares.

Para pagar este duplex de US$ 3,45 milhões – com um robusto depósito de 20% de US$ 690 mil – seria necessário um salário de US$ 530.769 para emprestar US$ 2,76 milhões.

Isso estaria fora do alcance até mesmo dos anestesistas que tinham um salário médio tributável de US$ 431.193 no ano financeiro de 2021-22.

Alguém que comprasse este duplex por conta própria teria mais sorte como neurocirurgião, que tinha uma renda média tributável de US$ 593.221.

Cirurgiões de ouvido, nariz e garganta, conhecidos como otorrinolaringologistas, normalmente ganhavam US$ 576.925, em comparação com US$ 543.818 para urologistas e US$ 608.669 para cirurgiões plásticos.

Apenas os cirurgiões oftalmológicos, conhecidos como oftalmologistas, ganharam mais, tendo uma renda média tributável de US$ 644.898.

O preço médio das casas em Sydney, de US$ 1,4 milhão, é particularmente caro para os padrões mundiais, com o think tank americano Demographia classificando a cidade mais populosa da Austrália como o segundo mercado mais inacessível do mundo rico, depois de Hong Kong.

O preço médio da habitação é 13,3 vezes o rendimento familiar médio, na casa dos seis dígitos, em comparação com o rácio dívida/rendimento equivalente de Vancouver, de 12,3.

Sydney também é mais cara do que as grandes cidades da Califórnia, San Jose, no Vale do Silício, com uma relação dívida / renda de 11,9, em comparação com 10,9 de Los Angeles e 10,5 de Honolulu.

O índice de 9,8 de Melbourne o torna ainda mais caro do que o múltiplo dívida/renda de São Francisco de 9,7, que está no mesmo nível de Adelaide, mas à frente de San Diego com 9,5 e Toronto com 9,3.

Mas, ao contrário da Austrália, os Estados Unidos têm cidades muito acessíveis para pessoas com rendimentos médios, com Atlanta a ter um rácio dívida / rendimento de apenas 4,3.

Chicago tem uma relação dívida/renda ainda mais acessível de 4,2.

Nesta cidade do Meio-Oeste, uma casa grande com sete quartos e cinco banheiros está à venda por US$ 384.900 ou US$ 580.273.

Em Sydney, US$ 600 mil não compram uma casa de preço médio em nenhum subúrbio e só comprariam uma unidade de um quarto em Hornsby.

O duplex de US$ 3,45 milhões em Queens Park foi vendido anteriormente por US$ 2,310 milhões em 2017 e US$ 315.000 em 1994.

O preço mais recente foi 35 vezes o salário médio em tempo integral de US$ 98.218.

Há apenas sete anos, seu preço de venda era 28 vezes o salário médio de US$ 81.531.

Há três décadas, este duplex custava 9,6 vezes o salário médio de 32.755 dólares, o que significava que era de facto mais acessível para o trabalhador típico do que uma casa de preço médio no oeste de Sydney é agora.