లాస్ ఏంజిల్స్‌లోని రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లారా కేట్ జోన్స్, ఈ వారం పసిఫిక్ పాలిసాడ్స్ ఇల్లు శిథిలావస్థకు చేరుకున్న క్లయింట్ కోసం అపార్ట్‌మెంట్‌ను కనుగొనడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు. మహిళ మరియు ఆమె ఇద్దరు పిల్లలు వారి వెనుక బట్టలు తప్ప వస్తువులేవీ లేవు.
Ms. జోన్స్ వెస్ట్ లాస్ ఏంజెల్స్ రెంటల్ మార్కెట్‌ను వెస్ట్ చేస్తూ కుటుంబం వచ్చే ఎనిమిది నెలలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం అద్దెకు తీసుకునే ఇంటిని వెతుకుతున్నారు. శుక్రవారం ఉదయం, ఆమె ట్రాకింగ్ చేస్తున్న కనీసం మూడు ఆస్తుల అద్దెలపై ఏదో కలవరపెడుతున్నట్లు ఆమె గమనించింది: రాత్రిపూట 15 నుండి 20 శాతం పెరుగుతుంది.
అద్దె ఖర్చులు అకస్మాత్తుగా పెరగడం Ms. జోన్స్‌ను ఆశ్చర్యానికి గురిచేసింది, అయితే మంగళవారం లాస్ ఏంజిల్స్ ప్రాంతంలో అడవి మంటలు చెలరేగడం ప్రారంభించినప్పటి నుండి ఆమె గమనించిన దానికి అనుగుణంగా ఉంది. Ms. జోన్స్ తన క్లయింట్‌తో కలిసి బెవర్లీ హిల్స్‌లోని ఒక అద్దె ఇంటిని గురువారం టూర్ చేస్తున్నప్పుడు లిస్టింగ్ ఏజెంట్ నెలవారీ ధరను $3,000 పెంచారు — అక్కడికక్కడే. కొంతమంది స్థానభ్రంశం చెందిన ఏంజెలెనోలు పరిస్థితిని బట్టి చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉండవచ్చని ఏజెంట్లు మరియు భూస్వాములు తెలుసు.
“ప్రజలు చాలా భయాందోళనలకు గురవుతున్నారు మరియు ప్రస్తుతం ఇంట్లోకి ప్రవేశించడానికి నిరాశగా ఉన్నారు, వారు డబ్బును గాలిలోకి విసిరేస్తున్నారు,” Ms. జోన్స్ చెప్పారు. “ప్రజలు దీనిని సద్వినియోగం చేసుకుంటున్నారు. ఇది భయంకరమైనది. ”
మంగళవారం గవర్నర్ గావిన్ న్యూసోమ్ ప్రకటించిన కాలిఫోర్నియా అత్యవసర పరిస్థితి, అద్దె గృహాలతో సహా అనేక వస్తువులు మరియు సేవల శ్రేణికి ధరలను పెంచడాన్ని నిషేధించింది. అంటే అత్యవసర పరిస్థితి ప్రారంభమైనప్పటి నుండి 10 శాతం కంటే ఎక్కువ అద్దె పెరుగుదల సంక్షోభం కాలం వరకు చట్టవిరుద్ధం.
అయితే మంగళవారం నుండి, కొంతమంది భూస్వాములు మరియు వారి ఏజెంట్లు కాలిఫోర్నియా చట్టం అనుమతించిన దానికంటే ఎక్కువ ధరలను పెంచారు. లాస్ ఏంజిల్స్ నివాసితులు వందల సంఖ్యలో కాకపోయినా, వేలాది మంది కాకపోయినా, వారి తదుపరి దశలను గుర్తించేటప్పుడు మధ్యంతర గృహాల కోసం వెతుకుతున్నందున, ఈ ప్రాంతంలో ఇప్పటికే గట్టి అద్దె గృహాల మార్కెట్ మరింత దిగజారుతోంది.
Zillowలో యాక్టివ్ రెంటల్ లిస్టింగ్‌ల సమీక్ష వెస్ట్ లాస్ ఏంజిల్స్‌లోని అనేక ఆస్తుల అద్దెలు మంగళవారం నుండి 10 శాతం కంటే ఎక్కువ పెరిగాయని చూపిస్తుంది. సెంచరీ సిటీకి సమీపంలో ఉన్న ఐదు పడక గదుల ఇంటిపై ఈ ధరల పెరుగుదల 15 శాతం నుండి వెనిస్‌లో ఒక పడకగది అద్దెకు 64 శాతం పెరిగింది.
“హౌసింగ్ అవసరమయ్యే వ్యక్తులలో నిరాశ ఉంటుంది మరియు ఆస్తి యజమానులు దానిని సద్వినియోగం చేసుకునేందుకు అవకాశం ఉంటుంది” అని సరసమైన హౌసింగ్ లాభాపేక్షలేని సంస్థ అయిన ఎంటర్‌ప్రైజ్ కమ్యూనిటీ పార్ట్‌నర్స్‌లో సీనియర్ రీసెర్చ్ డైరెక్టర్ రాచెల్ బోగార్డస్ డ్రూ అన్నారు. డా. డ్రూ విపత్తులు అద్దె గృహాల మార్కెట్‌లను ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయో అధ్యయనం చేశారు.
లాస్ ఏంజిల్స్‌లోని రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ సమీరా తాపియా కూడా మంటల వల్ల నాశనమైన కుటుంబాలతో కలిసి పని చేస్తోంది. ఆమె క్లయింట్‌లలో 1½-సంవత్సరాల పాప ఉన్న జంట ఉంది, దీని అల్టాడెనా ఇల్లు ఇప్పుడు నిలబడలేదు. నార్త్ హాలీవుడ్‌లో కుటుంబం సందర్శించిన ఒక అద్దె ఇల్లు బుధవారం నెలకు $800 పెరిగి $5,700కి చేరుకుంది.
ఏజెంట్ల లిస్టింగ్ సర్వీస్ నుండి ఆమె ఈ వారం ధరల డేటాను తీసివేసినప్పుడు, సెంట్రల్ లాస్ ఏంజిల్స్ మరియు శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ ప్రాంతాలలో 400 కంటే ఎక్కువ లిస్టింగ్‌లలో, సుమారు 100 మంగళవారం నుండి 10 శాతం కంటే ఎక్కువ అద్దెను పెంచినట్లు Ms. Tapia కనుగొంది.
“ఈ కుటుంబాలతో కలిసి పని చేయడం ద్వారా, నేను ఊహించలేని మొత్తంలో అక్రమ ధరల పెరుగుదలను చూస్తున్నాను” అని ట్రే వైట్, పసిఫిక్ పాలిసాడ్స్‌కు చెందిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్, దీని ఇల్లు విడిచిపెట్టబడింది, కానీ వారి ఇల్లు కోల్పోయిన సంఘం సభ్యులతో కలిసి పని చేస్తోంది. “ఇది ఇప్పటికే సంక్షోభం మరియు అత్యవసర స్థితిలో ఉన్న స్థానభ్రంశం చెందిన కుటుంబాల ప్రయోజనాన్ని పొందుతోంది.”
అద్దెదారు మరియు గృహ హక్కులపై దృష్టి సారించే ఒక చిన్న లాస్ ఏంజిల్స్ లాభాపేక్షలేని ఒక జస్ట్ ఎకానమీ కోసం స్ట్రాటజిక్ యాక్షన్స్ ఫర్ పాలసీ అండ్ అడ్వకేసీ డైరెక్టర్ చెల్సియా కిర్క్, లాస్ ఏంజిల్స్ హౌసింగ్ మార్కెట్‌పై మంటలు ఎక్కువ ఒత్తిడికి దారితీస్తాయని ఆమె ఊహించినట్లు చెప్పారు. ఇంటి యజమానులు తాత్కాలికంగా లేదా శాశ్వతంగా అద్దెకు తీసుకుంటారు. నగరంలోని భూస్వాములు ఇప్పటికే ఈ వారం “దౌర్జన్యమైన” అద్దె ధరలను అడుగుతున్నారని ఆమె చెప్పారు.
లాస్ ఏంజిల్స్‌లో అద్దె ధరలను పెంచడం అనేది కోయలిషన్ ఫర్ ఎకనామిక్ సర్వైవల్ యొక్క ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్ అయిన లారీ గ్రాస్‌కు కొత్త ఆందోళన కాదు, ఇది వారంవారీ అద్దెదారుల హక్కుల క్లినిక్‌లను కలిగి ఉన్న ఒక కమ్యూనిటీ-ఆధారిత సంస్థ. గతంలో, 10 శాతం కంటే ఎక్కువ అద్దె పెంపుదలని నిషేధించిన అత్యవసర ఉత్తర్వుల సమయంలో, అద్దెదారులు అతని సంస్థకు అద్దెకు అక్రమంగా ఎగబాకినట్లు ఫ్లాగ్ చేశారు, ఇది అధికారులకు ఫిర్యాదులు చేయడంలో సహాయపడింది.
కానీ అద్దె పెరుగుదలను నివేదించడం మరియు వారితో పోరాడడం అద్దెదారులపై పడుతుందని, మిస్టర్ గ్రాస్ మాట్లాడుతూ, ధరలను పెంచే నిషేధాల అమలును క్లిష్టతరం చేస్తుంది.
“మేము మనల్ని మనం బ్రేస్ చేస్తున్నాము, ఎందుకంటే మేము ఇంతకు ముందు ఇలాంటి అనేక విషయాల ద్వారా వచ్చాము,” మిస్టర్ గ్రాస్ చెప్పారు.
మిమీ డ్వైర్ లాస్ ఏంజిల్స్ నుండి రిపోర్టింగ్ అందించారు.
