ఇ-కామర్స్ దుకాణదారులను ఆకర్షిస్తున్నందున హనోయిలోని దుకాణాలు నెలల తరబడి ఖాళీగా ఉన్నాయి
హనోయిలోని థు ఫువాంగ్ ఈ సంవత్సరం ప్రారంభంలో రెండు దుకాణాలను మూసివేసిన తర్వాత, కౌ గియాయ్ జిల్లాలో 70 చదరపు మీటర్ల ఫ్యాషన్ దుకాణాన్ని ఇటీవలే ఖాళీ చేసారు.
దాని మూడు దుకాణాల నుండి వచ్చే ఆదాయం అద్దెకు సరిపోయేంత పెద్దదిగా ఉండేది, కానీ ఈ సంవత్సరం అమ్మకాలు పడిపోయినందున, దాని లీజులను ఇకపై పొడిగించలేకపోయింది. ఆమె ఆన్‌లైన్ విక్రయాలపై దృష్టి పెట్టడానికి కొత్త బ్యాక్ అల్లీ స్టోర్ కోసం వెతుకుతోంది.
ఒకప్పుడు ఫ్యాషన్ దుకాణాలు మరియు రెస్టారెంట్లతో నిండిన రాజధాని యొక్క సెంట్రల్ వీధులు ఇప్పుడు అనేక ఖాళీ అవుట్‌లెట్‌లను చూస్తున్నాయి, ఎందుకంటే భూస్వాములు నెలల తరబడి అద్దెదారులను కనుగొనడానికి కష్టపడుతున్నారు.
అనేక ఫ్యాషన్ దుకాణాలు మరియు రెస్టారెంట్‌లకు ప్రసిద్ధి చెందిన కిమ్ మా అనే వీధిలో 40 కంటే ఎక్కువ దుకాణాలు మూసివేయబడ్డాయి.
సమీపంలోని న్గుయెన్ థాయ్ హాక్ స్ట్రీట్‌లో ఇలాంటి దృశ్యం కనిపిస్తుంది. అందుబాటులో ఉన్న ఆస్తుల సంఖ్యను ఐదేళ్ల అనుభవం ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ డక్ హుయ్ తెలిపారు దుకాణాలు గతేడాదితో పోలిస్తే 15-20% పెరిగినట్లు ఆయన గుర్తించారు.
| డిసెంబర్ 2024లో హనోయిలోని టన్ దట్ థీప్ స్ట్రీట్‌లోని స్టోర్‌లో అద్దెకు చిహ్నం కనిపించింది. ఫోటో VnExpress/Ngoc Diem |
కిమ్ మాలోని ఐదు అంతస్థుల ఇల్లు ఆగస్టు నుండి ఖాళీగా ఉంది, అయినప్పటికీ అద్దెలు రెండేళ్ల క్రితం నుండి నెలకు VND50 మిలియన్లకు ($1,960) 10 శాతం తగ్గించబడ్డాయి, అతను చెప్పాడు.
“కొన్ని సంవత్సరాల క్రితం, యజమానులు అధిక అద్దెలు డిమాండ్ చేశారు మరియు చాలా మంది అద్దెదారులు ఇప్పటికీ చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు. కానీ ఇప్పుడు అది పరిస్థితి కాదు.”
వియత్నాం అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ వైస్ ప్రెసిడెంట్ న్గుయెన్ చి థాన్ మాట్లాడుతూ, కస్టమర్లు మాల్స్‌లో లేదా ఆన్‌లైన్‌లో షాపింగ్ చేయడానికి ఇష్టపడతారు కాబట్టి వాణిజ్య ఆస్తి విభాగం పెద్ద సవాళ్లను ఎదుర్కొంటోంది.
ప్రస్తుతం చాలా కంపెనీలు ప్రైమ్ లొకేషన్లలో పెద్దమొత్తంలో పెట్టుబడి పెట్టే బదులు ఆన్‌లైన్ మార్కెటింగ్‌పై విపరీతంగా ఖర్చు చేస్తున్నాయని, దీంతో ఎక్కువ మంది వినియోగదారులను ఆకర్షిస్తోందని ఆయన చెప్పారు.
షాపింగ్ మాల్స్‌తో పోలిస్తే హనోయిలోని దుకాణాలు తరచుగా పెద్ద పార్కింగ్ స్థలాలను కలిగి ఉండవని, ఇది వినియోగదారులకు అసౌకర్యంగా ఉందని ఇతర విశ్లేషకులు అంటున్నారు.
స్టోర్ రెంటల్స్‌లో లాభదాయకత తగ్గుతోందని లిస్టింగ్ ప్లాట్‌ఫాం బాట్‌డాంగ్‌సన్ బిజినెస్ డైరెక్టర్ దిన్ మిన్ తువాన్ అన్నారు.
యజమానులు 2021లో మాదిరిగానే సంవత్సరానికి సగటున 3% లాభ మార్జిన్‌ను ఆశించాలి. “అద్దె గృహాల మార్కెట్‌లో ఇది తక్కువ మార్జిన్.”
ఒకటి VnExpress 5,600 మంది ఆన్‌లైన్ రీడర్‌లపై జరిపిన సర్వేలో ఈ సంవత్సరం పెట్టుబడి ఆకర్షణ పరంగా స్టోర్‌లు అత్యల్ప స్థానంలో ఉన్నాయని తేలింది. ఆర్థిక వ్యవస్థ కోలుకున్నప్పటికీ, వినియోగదారుల ప్రవర్తనలో మార్పు ఇప్పటికీ దుకాణాల విలువను ప్రభావితం చేస్తుందని తువాన్ చెప్పారు.
వియత్నామీస్ ఇప్పుడు ఆన్‌లైన్ షాపింగ్‌కు నెలకు బిలియన్ డాలర్లు ఖర్చు చేస్తున్నందున, కంపెనీలకు తమ ఉత్పత్తులను ప్రచారం చేయడానికి ఖరీదైన దుకాణాలు అవసరం లేదు.
