Homem da Flórida emite advertência severa aos proprietários de casas ao ser multado em US$ 1 MILHÃO por violações do código de residentes anteriores

Um faz-tudo ficou em estado de choque depois de receber uma conta assustadora de mais de US$ 1 milhão por violações do código em sua casa na Flórida por parte dos residentes anteriores.

Denny Dorcey comprou sua casa há 10 anos, quando ela estava prestes a ser executada, e reformou completamente o espaço. Acrescentou armários sob medida, restaurou televisores antigos e um forno, além de outras adaptações.

‘Você sabe, estou me segurando um pouco dos anos 70 que eu gostava quando era criança’, disse ele WSVN.

Dorcey, no entanto, ficou em estado de choque depois que recebeu uma conta enorme de US$ 1.097.400 por violações do código em sua casa.

“A carta dizia que eu devia à cidade mais de US$ 1 milhão por multas por violação do código desde antes de comprar a casa”, disse ele.

A carta detalhava quatro violações menores cometidas por residentes anteriores.

“Coisas mesquinhas, como ervas daninhas que destroem a garagem”, acrescentou.

No entanto, não havia multas ou penhoras detalhadas quando Dorcey comprou a casa, e ele não percebeu até receber a carta, dez anos depois.

Oakland Park só notificou Dorcey depois de supostamente limpar arquivos antigos e encontrar os seus.

“Foi assim que tudo começou”, acrescentou.

Quando Dorcey lhes disse que não poderia pagar uma multa tão elevada, foi-lhe dito que ligasse para a agência de cobrança e negociasse um acordo.

O preço assustador estava fora do alcance de Dorcey, mas, embora as multas não sejam culpa dele, a conta ainda é de sua responsabilidade.

Um especialista jurídico da 7News, Howard Finkelstein, disse que é perfeitamente legal que as agências governamentais esperem dez anos, por exemplo, para notificar um novo proprietário sobre as multas, permitindo-lhes assim aumentar.

“Mas, neste caso, a cidade não pode fazer isso com Denny porque ele comprou a propriedade em execução hipotecária e isso eliminou quaisquer ônus e multas existentes que a cidade tinha”, acrescentou.

A agência notificou Oakland Park, que verificou o caso de 2010 e descobriu que a propriedade não estava em conformidade antes de ser executada. A cidade não foi notificada da execução hipotecária, informou o WSVN.

A multa de US$ 1 milhão de Dorcey foi, portanto, retirada e a garantia cancelada.

‘Sem vocês, eles teriam destruído minha vida completamente. Não tenho dúvidas”, disse ele.

A situação chocante que quase levou Dorcey à falência destacou a importância de os novos proprietários verificarem novamente os penhores de uma casa antes de comprar.

A história de Dorcey surge não muito depois de outro casal ter planos para a casa dos seus sonhos na Flórida, mas rapidamente ficaram com US$ 17.500 dólares de entrada enquanto pagavam impostos sobre terrenos inutilizáveis.

Donna Hartl e seu marido compraram a propriedade de US$ 17.500 com planos de se mudar de Dakota do Norte para Brooksville, Flórida.

Seus sonhos foram rapidamente destruídos depois que um vizinho os alertou sobre uma servidão de décadas no terreno da Duke Energy.

A servidão proibia qualquer construção a poucos metros do poste, mas o casal ainda pagava impostos sobre o terreno inutilizável. Hartl, no entanto, disse que fez o dever de casa sobre o terreno e não viu nenhum sinal de alerta durante todo o processo.

O casal contratou um construtor para elaborar os planos para sua casa e fez com que os registros do condado confirmassem que a propriedade estava zoneada para uso residencial ou agrícola.

‘Eu estava recebendo luz verde para tudo. Minha propriedade estava sendo incluída no mapa GIS do condado, tive meus contratempos, o que podia e o que não podia fazer. Eu poderia trazer uma casa modular, uma casa móvel, ou poderia fazer uma residência unifamiliar’, disse Hartl WFLA.

Embora os trabalhadores do condado insistissem que ela ainda poderia construir, eles foram posteriormente corrigidos por um documento descoberto de 1955.

O documento estipulou a servidão de utilidade pública de décadas que proibia a construção a menos de 30 metros do poste em qualquer direção, deixando quase todo o terreno inutilizável para sua nova casa.

O que restou foi um canto de 600 pés quadrados que não acomodaria uma casa devido às necessidades de fossa séptica e poço.

“Então, isso não deixa nada”, disse ela.

Hartl disse que apresentou queixas ao gabinete do procurador-geral da Flórida e a vários reguladores estaduais.

Ela acrescentou que os representantes da Nexgen lhe disseram que anotam as informações que lhes foram fornecidas pelo vendedor da propriedade.