Casal da Flórida que comprou terreno para construir a casa dos sonhos é fechado após descobrir uma lei pouco conhecida

Um casal na Flórida teve o maior choque de sua vida depois de comprar um terreno para a casa dos seus sonhos, apenas para descobrir que não conseguiria construir nele – tudo por causa de um poste.

Donna Hartl e seu marido compraram a propriedade de US$ 17.500 com planos de se mudar de Dakota do Norte para Brooksville, Flórida.

Seus sonhos foram rapidamente destruídos depois que um vizinho os alertou sobre uma servidão de décadas no terreno da Duke Energy.

A servidão proíbe qualquer construção a poucos metros do poste, mas o casal ainda ficou pagando impostos sobre o terreno inutilizável.

Hartl, no entanto, disse que fez o dever de casa sobre o terreno e não viu nenhum sinal de alerta durante todo o processo.

‘Queríamos realmente ter alguma privacidade, não ficar presos no país’, disse Hartl WFLA. ‘Sentimos que esta era a combinação perfeita.’

O casal contratou um construtor para elaborar os planos para sua casa e fez com que os registros do condado confirmassem que a propriedade estava zoneada para uso residencial ou agrícola.

‘Eu estava recebendo luz verde para tudo. Minha propriedade estava sendo incluída no mapa GIS do condado, tive meus contratempos, o que podia e o que não podia fazer. Eu poderia trazer uma casa modular, uma casa móvel ou uma residência unifamiliar”, disse Hartl ao outlet.

Quando compraram a propriedade, tudo o que havia era um pequeno poste de madeira que eles acreditavam que ficaria na parte de trás de sua casa.

No entanto, quando mais tarde visitaram a propriedade, encontraram uma linha de enormes postes de concreto e um deles em seu terreno.

‘[We] veio à nossa propriedade na segunda-feira, 11 de novembro, viu aquele poste atrás de nós e disse “Ei, ei, ei”, acrescentou Hartl.

‘E um vizinho passou por aqui e se apresentou e disse: ‘Não sei o que você está fazendo aqui, mas a Duke Energy tem uma servidão sobre toda a sua propriedade e você nunca poderá construir aqui’.’

Embora os trabalhadores do condado insistissem que ela ainda poderia construir, eles foram posteriormente corrigidos por um documento descoberto de 1955.

O documento estipulou a servidão de utilidade pública de décadas que proibia a construção a menos de 30 metros do poste em qualquer direção, deixando quase todo o terreno inutilizável para sua nova casa.

O que restou foi um canto de 600 pés quadrados que não acomodaria uma casa devido às necessidades de fossa séptica e poço.

“Então, isso não deixa nada”, disse ela.

Embora não consiga construir, o casal ainda é responsável pelo pagamento dos impostos sobre o terreno. Desde então, o condado de Hernando reduziu o valor avaliado em 50%, para US$ 6.691, de acordo com a WFLA.

O veículo informou que, depois de se aprofundar nos documentos do corretor do vendedor, uma pesquisa de limite não faz menção a poste ou servidão de utilidade pública.

Eles também descobriram descobertas problemáticas do topógrafo licenciado Nexgen Surveying LLC de West Palm Beach.

De acordo com o veículo, no mesmo mês em que o agrimensor Clyde McNeal assinou a vistoria da propriedade, ele também concordou em declarar liberdade condicional para resolver cinco casos envolvendo pesquisas imprecisas.

McNeal concordou em pagar uma multa de US$ 5.000 com 12 horas de educação continuada, com algumas pesquisas revisadas pelo conselho.

“Você analisa as evidências e reclamações que foram apresentadas e muitas delas são muito semelhantes a esta”, disse o ex-presidente do conselho, Chris McLaughlin. ‘Algum tipo de dano demonstrado por não mostrar algo, por não conscientizar o usuário sobre as informações no local.’

McLaughlin disse à WFLA que o poste deveria ter sido observado e uma investigação mais aprofundada sobre a servidão deveria ser realizada.

De acordo com o meio de comunicação, Hartl disse que apresentou queixas ao gabinete do procurador-geral da Flórida e a vários reguladores estaduais.

Ela acrescentou que os representantes da Nexgen lhe disseram que anotam as informações que lhes foram fornecidas pelo vendedor da propriedade.