Casal comprou a casa dos sonhos por mais de £ 1 milhão sem perceber que um caminho público passava por ela ‘por causa de um erro no mapa do conselho que durou décadas’
Um casal comprou a casa dos seus sonhos sem perceber que havia uma passagem pública por ela devido a um erro do conselho quando os mapas oficiais foram elaborados, disseram eles em uma investigação de planejamento.
A especialista em câncer, Dra. Dawn Carnell, 57, e seu marido David Moore, 61, compraram a Breach House por mais de £ 1 milhão há quase 10 anos, antes de investir mais dinheiro na reforma da propriedade dilapidada.
Mas eles estão envolvidos em uma longa e cara batalha legal com os moradores locais, que dizem que um direito de passagem público atravessa a propriedade e o paddock do casal há pelo menos 100 anos.
Carnell e Moore insistem que o caminho passa por duas casas a oeste de sua casa, na arborizada vila de Little Berkhamsted, em Hertfordshire.
Eles já haviam gasto cerca de £ 250.000 em várias disputas legais antes de usar o inquérito de planejamento para apelar contra uma decisão do conselho do condado que apoiava os moradores locais.
No início da audiência de quatro dias desta semana, o conselho admitiu que um erro de décadas foi repetido em nove edições do mapa oficial.
O oficial sênior do mapa definitivo, Gavin Harbour-Cooper, revelou que a autoridade investigou o assunto em 1956 e concluiu que o caminho passava por Breach House.
Mas quando o primeiro “mapa definitivo” da área foi elaborado três anos mais tarde – um documento utilizado pelos advogados antes da compra de um imóvel – mostrou o “caminho errado”, com o caminho passando entre as casas vizinhas.
Um casal comprou a casa dos seus sonhos sem perceber que havia uma passagem pública por ela devido a um erro do conselho quando os mapas oficiais foram elaborados. Na foto está a casa deles, mostrando a entrada leste na frente. A entrada oeste é a passagem
Vizinhos em guerra gastaram centenas de milhares de libras em uma batalha legal de seis anos sobre o posicionamento de uma passagem (foto) entre suas propriedades
Contudo, o senhor deputado Harbour-Cooper afirmou que a “descrição definitiva” que a acompanha estava correcta.
Moore e sua esposa dizem que nunca teriam comprado a propriedade se soubessem que caminhantes, cavaleiros e passeadores de cães poderiam passar por suas terras.
Mas a brochura de um agente imobiliário, publicada antes da compra e submetida ao inquérito como prova, refere-se duas vezes ao caminho através dos 1,75 hectares de terreno anexo à casa de seis quartos, partes da qual datam do século XVII.
Uma entrada afirma que o ‘estábulo e o paddock… junto com o caminho, tornam esta casa ideal para quem deseja manter um cavalo’.
Nigel Adams, fundador da corretora imobiliária online BigBlackHen.com e cujos pais foram donos da Breach House de 1973 a 1985, disse que administrou a venda para Moore e sua esposa em 2015 e enviou o folheto de marketing.
Ele disse ao inquérito: ‘Durante este processo, discuti repetidamente com os Moores a passagem existente e sua rota através das terras de Breach House.’
David Moore, na foto, e sua esposa supostamente retiraram placas de direito de passagem que permitiam ao público passear pela entrada de automóveis e pelo cercado de sua casa
Sue Williams com um de seus cavalos, ela tem que andar na estrada agora que não há acesso ao caminho
Moore e sua esposa fecharam um portão e colocaram cartazes alertando as pessoas para não entrarem. Moradores locais dizem que resíduos de jardim foram empilhados contra a cerca para funcionar como uma barreira adicional.
Wayne Morris, um inspetor aposentado do Met, diz que foi denunciado pelo Sr. Moore e pelo Dr. Carnell ao comitê de padrões
Um ex-residente da casa de 2.900 pés quadrados também disse na audiência que o Sr. Moore revelou que estava fechando a rota em dezembro de 2019, depois que seu cachorro supostamente atacou outros cães e seus donos.
Richard Chaplin, que ainda vive na aldeia, disse: ‘Em vez de cercar parte da sua propriedade… foi identificada uma anomalia no mapa definitivo que, na sua opinião, lhe dava o direito legal de fechar o troço que passava pela sua terra.’
A situação esquentou em 2019, quando o Sr. Moore retirou duas placas de faixa de domínio e trancou os portões de acesso.
A desavença resultante levou ao envolvimento da polícia, já que Moore – cuja esposa trabalha no University College Hospital em Londres – se queixou de danos criminais, incluindo arranhões nos seus carros, e assédio.
Os ocupantes das duas casas também investiram cerca de £ 50.000 cada em custas judiciais, argumentando que o caminho passa pela Breach House.
Sue Williams, uma comandante aposentada da Polícia Metropolitana cujo marido Wayne é presidente do conselho paroquial, disse que eles usaram a “rota claramente marcada… mais de 8.000 vezes” desde 1997.
William Marques, que morou em Breach House na década de 1960, também relembrou a passagem que passava pela propriedade.
Sr. Morris apontando para a passagem conforme mostrado no mapa de 1924
A vizinha Sue Williams, comandante aposentada da Polícia Metropolitana, afirma que esta é a rota correta da passagem
A disputa legal resultou do fato de o caminho seguir outra rota em um mapa diferente
“Utilizei-o para ir à casa dos meus avós porque um caminho alternativo era “muito perigoso””, disse ele ao inspector do planeamento.
Os moradores locais que prestaram depoimento no inquérito incluíram Anthony Barrett, que atuou como defensor dos residentes sobre o assunto.
Ele disse que usava a rota desde 1999 e que o “mapa incorreto” estava obviamente errado porque “a linha do mapa definitivo passa direto pelo meio de uma casa”.
Ele acrescentou: ‘Seria absurdo argumentar que está no lugar correto. É uma impossibilidade.
Moore disse na audiência que o conselho do condado admitiu em 2020 que as placas da passagem perto de sua casa estavam erradas e foram removidas. A disputa legal começou em dezembro daquele ano, quando o Sr. Morris exigiu acesso.
Em declaração juramentada, ele disse: ‘Quando comprei o imóvel, não fui informado da existência de uma passagem que cruzava a propriedade.’
A investigação de planejamento foi adiada para uma visita ao local a ser realizada no início do próximo mês.
