డాంగ్ ట్రూంగ్ మరియు అతని భార్య గత నాలుగు నెలలుగా VND3 బిలియన్ కంటే తక్కువ ధర కలిగిన రెండు పడక గదుల యూనిట్ కోసం వెతుకుతున్నారు.
వారు కనుగొన్న చౌకైనది, 60 m² కొలిచే మరియు నగరానికి దక్షిణాన ఉంది, దీని ధర VND3.3 బిలియన్లు.
నామ్ కుటుంబం జులై నుంచి ఇదే అన్వేషణలో ఉంది. వారు సిటీ సెంటర్ నుండి 10 కిలోమీటర్ల కంటే ఎక్కువ దూరంలో ఉన్న 10 ప్రాజెక్ట్‌లను పరిశీలించారు, కానీ 3 బిలియన్ల VND కంటే తక్కువ ధరకు అపార్ట్‌మెంట్‌ను కనుగొనలేకపోయారు.
థు డక్ నగరంలో ఒక పడకగది అపార్ట్‌మెంట్‌కు కూడా VND3.4 బిలియన్లు ఖర్చవుతుందని ఆయన చెప్పారు.
“ఈ రోజుల్లో ఇల్లు కొనడం చాలా కష్టం. ధరలు చాలా ఎక్కువగా ఉన్నాయి, అయితే సరసమైన ప్రాజెక్ట్‌లు పేలవంగా ఉన్నాయి లేదా సందేహాస్పదమైన చట్టపరమైన స్థితిని కలిగి ఉంటాయి.
| హో చి మిన్ నగరంలో అపార్ట్మెంట్ భవనాలు. VnExpress/Quynh ట్రాన్ ద్వారా ఫోటో |
2018 నుండి, HCMCలో ధరలు నిరంతరం పెరుగుతుండటంతో, 1 బిలియన్ VND కంటే తక్కువ ధర ఉన్న అపార్ట్మెంట్లు అదృశ్యమయ్యాయి.
2020లో VND2 బిలియన్ అపార్ట్మెంట్ల విషయంలో అదే జరగడం ప్రారంభమైంది.
ఇప్పుడు VND3 బిలియన్ కంటే తక్కువ ధర కలిగిన యూనిట్ల వంతు వచ్చింది.
బిన్ తాన్ జిల్లాలోని ఒక అపార్ట్మెంట్ ప్రాజెక్ట్ ఏప్రిల్ ప్రారంభంలో సుమారు VND3 బిలియన్లకు రెండు పడకగదుల యూనిట్‌ను విక్రయించింది, కానీ ఇప్పుడు ధర VND3.5 బిలియన్లకు పెరిగింది.
నగరం యొక్క తూర్పు భాగంలో, ఆచరణాత్మకంగా ఏ అపార్ట్మెంట్ ప్రాజెక్ట్‌లు VND3 బిలియన్ల కంటే తక్కువగా లేవు.
రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీ DKRA గ్రూప్ ఇటీవలి నివేదిక ప్రకారం ప్రాథమిక మార్కెట్‌లో కనీస ధర (డెవలపర్లు నేరుగా కొనుగోలుదారులకు విక్రయిస్తారు) చదరపు మీటరుకు VND55 మిలియన్లు, అంటే 60 చదరపు మీటర్ల అపార్ట్మెంట్ ధర VND3.3 బిలియన్లు .
కన్సల్టెన్సీ వన్ హౌసింగ్ నుండి వచ్చిన డేటా ఈ సంవత్సరం మూడవ త్రైమాసికంలో అపార్ట్మెంట్ల సగటు ధర చదరపు మీటరుకు సుమారు 80 మిలియన్ VND అని చూపిస్తుంది, ఎందుకంటే కొత్త సరఫరాలో 90% అధిక-ముగింపుగా ఉంది.
మరో కన్సల్టెంట్ అయిన కుష్‌మన్ & వేక్‌ఫీల్డ్, HCMCలో స్క్వేర్ మీటరుకు 60 మిలియన్ VND కంటే తక్కువ ధర (లేదా రెండు పడకగదుల యూనిట్ కోసం 3.6 బిలియన్ VND) అపార్ట్మెంట్లు త్వరలో దశలవారీగా తొలగించబడతాయని పేర్కొంది.
3,100 మంది ఆన్‌లైన్ రీడర్‌లపై ఇటీవల నిర్వహించిన సర్వే ప్రకారం, సంభావ్య కొనుగోలుదారులలో సగం మంది గరిష్టంగా 2 బిలియన్ VND మాత్రమే చెల్లించగలరు కాబట్టి ఇది భారీ అంతరాన్ని సృష్టిస్తుంది. VnExpress దొరికింది.
రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీ Savills నుండి డేటా ప్రకారం 3 బిలియన్ VND విభాగం ఇప్పుడు సరఫరాలో 15% మాత్రమే ప్రాతినిధ్యం వహిస్తుంది మరియు మూడు సంవత్సరాలలో 5% మించదు. ఇది త్వరలో అదృశ్యం కావచ్చని కంపెనీ తెలిపింది.
కన్సల్టెన్సీ అవిసన్ యంగ్ వియత్నాం యొక్క CEO డేవిడ్ జాక్సన్ మాట్లాడుతూ, చదరపు మీటరుకు 50 మిలియన్ల VND ఇప్పుడు మధ్య-శ్రేణి అపార్ట్‌మెంట్‌లకు నేలగా పరిగణించబడుతుంది.
పెరుగుతున్న భూముల అభివృద్ధి ఖర్చులు, నిబంధనలలో మార్పులు, భూమి పన్నులు, స్వాధీన ఖర్చులు పెరగడం వంటివి ధరలను పెంచుతున్నాయని చెప్పారు.
నిర్మాణ వ్యయాలు పెరుగుతూ ఉండటంతో, డెవలపర్లు ఖర్చులు మరియు లాభాలను సంతులనం చేయవలసి వస్తుంది సరసమైన గృహ పెరుగుతున్న కొరత, అతను జోడించారు.
