Conselho em grande disputa sobre casas acessíveis… custando £ 535.800 cada: Fúria porque £ 8 milhões gastos em 15 propriedades ecológicas na cidade mineira escocesa, onde uma casa média custa £ 150 mil – e os custos serão 'reembolsados ​​​​pelos inquilinos'

Um chefe das finanças municipais admitiu que as novas casas “acessíveis” na sua área deverão custar mais de £500.000 cada, devido aos “custos significativos” associados ao cumprimento de normas ambientais rigorosas.

Jamie Robertson, diretor financeiro do Conselho de East Dunbartonshire, na Escócia, afirma que os requisitos para que as casas recém-construídas tenham carregadores de veículos elétricos e eficiência energética padrão da indústria estão a elevar os custos para níveis “insustentáveis”.

O conselho liderado pelo SNP diz que está a tentar construir as casas de acordo com os padrões de construção “prateados”, definidos pelo governo escocês – o que inclui um requisito obrigatório de espaço de trabalho para escritórios em casa e uma área para armazenamento de resíduos recicláveis.

Mas isto foi criticado por um MSP que perguntou se as autoridades estão a esforçar-se demasiado para fazer “tudo banhado a ouro, absolutamente perfeito” – depois de o Sr. Robertson ter admitido que os custos seriam “em última análise (seriam) reembolsados ​​pelos inquilinos”.

As 15 casas, na antiga vila mineira de Twechar, a cerca de 16 quilômetros a nordeste de Glasgow, custarão mais de £ 8 milhões para serem construídas com tudo incluído, Os tempos relatado.

O Sr. Mason perguntou ao Sr. Robertson se seria melhor comprar quatro vezes mais propriedades para tirá-las da prateleira e, assim, tirar as famílias das ruas.

No entanto, Robertson disse que o Conselho compra frequentemente casas no mercado aberto, mas reiterou que o “custo de modernização” deste tipo de compras para emissões líquidas zero é “obviamente também bastante significativo”.

O relatório do Conselho afirma que as casas estão a ser construídas para maximizar a eficiência energética, a fim de manter baixas as facturas de aquecimento, o que exige um “nível adicional de garantia de qualidade de construção”.

As casas Twechar precisam de cumprir as “normas Passivhaus” – um conjunto de directrizes rigorosas que reduzem os gastos energéticos.

As casas, que foram aprovadas pelo Conselho em fevereiro, consistem em vários tipos e tamanhos, até quatro quartos, incluindo dois projetados especificamente para cadeirantes.

De acordo com o Energy Saving Trust, uma casa Passivhaus tem maior isolamento do que as propriedades típicas do Reino Unido, incluindo vidros triplos e caixilharias isoladas, bem como níveis de estanqueidade mais eficientes, ventilação mecânica e um sistema de recuperação de calor anexado.

Situado entre um canal e uma muralha romana de Antonino, o Sr. Robertson disse que o local de Twechar era particularmente desafiador e que é um exemplo das pressões enfrentadas pelos conselhos com 'recurso reduzido a pacotes de terreno para desenvolver casas'.

Os conselhos escoceses enfrentarão um buraco negro de £ 780 milhões até 2026/2027, de acordo com Cllr Katie Hagmann, porta-voz de recursos do órgão guarda-chuva do conselho escocês Cosla.

Ela explicou que o “efeito de anos de cortes em termos reais nos orçamentos básicos”, combinado com “compromissos políticos adicionais” e “menos flexibilidade” na forma como os orçamentos são atribuídos, colocou os conselhos numa situação “impossível” na tomada de decisões locais.

O Conselheiro Hagmann disse: 'Devemos procurar uma solução sustentável para estas questões de longo prazo, a fim de proteger o serviço essencial da linha de frente das nossas comunidades antes que seja tarde demais.'

Os promotores já avisaram anteriormente que se afastariam da Escócia devido às condições criadas em Holyrood, que rotularam como “legislação anti-proprietário”.

Na terça-feira, o ministro da Habitação anunciou £ 22 milhões de financiamento governamental para construir mais de 150 novas casas.

Os números da semana passada mostraram que o número de casos de sem-abrigo na Escócia atingiu o seu nível mais elevado alguma vez registado, com 31.870 pedidos em curso em março.

O número de agregados familiares em alojamento temporário — e o número de crianças — também atingiu níveis recordes.

O governo escocês anunciou anteriormente uma emergência habitacional juntamente com pelo menos uma dúzia de conselhos.