Homem que vendeu sua mansão em Miami por US$ 79 milhões entra com processo após descobrir identidade de comprador misterioso
Um magnata da eletrônica está processando o corretor imobiliário que o convenceu a reduzir em US$ 6 milhões o preço pedido por sua casa sem lhe dizer que o comprador era o segundo homem mais rico do mundo.
O chefe da Amazon, Jeff Bezos, estava no meio de uma onda de compras de casas no ano passado quando foi atraído pela mansão de 1.700 metros quadrados à venda por US$ 85 milhões na ilha Indian Creek, em Miami.
A ilha particular, apelidada de “Bunker dos Bilionários”, ostenta Ivanka Trump e Tom Brady entre seus 41 endereços, e Bezos tinha acabado de comprar a casa ao lado por US$ 68 milhões.
O proprietário Leo Kryss aceitou uma oferta de US$ 79 milhões e está processando o corretor Douglas Elliman pelos US$ 6 milhões faltantes, alegando que a imobiliária ocultou a identidade do comprador bilionário e disse a ele que US$ 79 milhões era a oferta final.
“Foi muito importante para suas negociações e sua decisão sobre o preço final de venda saber se Bezos estava tentando adquirir a casa anonimamente para combiná-la com a propriedade adjacente”, afirma o processo.
O fundador da Amazon, Jeff Bezos, tinha acabado de comprar a casa à esquerda por US$ 68 milhões quando fez uma oferta pela casa ao lado, que foi listada por US$ 85 milhões em maio do ano passado.
O segundo homem mais rico do mundo, retratado com a esposa Lauren Sanchez, ofereceu US$ 6 milhões abaixo do preço pedido, sem revelar sua identidade
Bezos, que atualmente tem uma fortuna avaliada em mais de US$ 200 bilhões, já havia atraído manchetes com sua compra de US$ 68 milhões da casa no número 11 da Indian Creek Island Road em junho do ano passado.
Kryss afirma que suspeitava que a oferta por sua casa no número 12, poucas semanas depois, tivesse vindo do proprietário do Washington Post, mas que o CEO da Elliman’s Florida, Jay Parker, negou categoricamente quando questionado.
Kryss, que fez fortuna com a empresa brasileira de eletrônicos Tectoy, comprou a casa de sete quartos por US$ 28 milhões em 2014.
Mas ele estava confiante de que sua adega, biblioteca, teatro e piscina ajudariam a garantir o preço pedido de US$ 85 milhões quando foi listado em maio do ano passado.
A ilha de 124 acres viu os preços dos imóveis dispararem durante décadas, impulsionados pela crescente indústria de tecnologia de Miami, e a casa de US$ 68 milhões ao lado foi vendida por apenas US$ 1,4 milhão em 1982.
A ilha só é acessível por uma única ponte vigiada e é protegida por uma força policial particular que patrulha a comunidade 24 horas por dia, a pé, por terra e por céu.
Os moradores têm acesso a um clube de campo exclusivo e a um campo de golfe privativo de 18 buracos, enquanto South Beach, em Miami, fica a apenas 13 quilômetros de distância.
Com um preço médio de imóveis de US$ 29,5 milhões e apenas 41 casas, Indian Creek foi considerado “o município mais exclusivo do mundo”.
O magnata brasileiro dos brinquedos Leo Kryss, retratado ao lado de sua família, afirma que o corretor imobiliário Douglas Elliman negou categoricamente que Bezos estivesse por trás da compra quando levantou suas suspeitas
Bezos é dono de várias propriedades na ilha de Indian Creek, ao lado do astro aposentado da NFL Tom Brady e da ex-primeira filha Ivanka Trump
O enclave residencial de propriedade privada tem sido um ímã para bilionários, celebridades e casais poderosos graças à sua privacidade e segurança
A área já atraiu pessoas como Jay-Z e Beyoncé, além de moradores atuais, incluindo o investidor Carl Icahn e Jared Kushner.
Kushner e a ex-primeira filha Ivanka Trump compraram sua casa por US$ 24 milhões em abril de 2021 e passaram mais de dois anos reformando-a.
Carl Icahn teria comprado sua mansão em 1997 por US$ 7,5 milhões, enquanto o banqueiro colombiano Jaime Gilinski reuniu cinco propriedades para construir um complexo para sua família.
Foi somente depois que Kryss concordou com a oferta reduzida que ele descobriu que Bezos era o dono da empresa que a fez.
Seis meses depois, o chefe da Amazon comprou sua terceira casa na ilha ao pagar US$ 90 milhões por uma casa que havia sido vendida por apenas US$ 2,5 milhões em 1998.
“Muitos bilionários, quando compram um imóvel, ficam preocupados que, quando o vendedor souber sua identidade, eles vão querer um número maior”, disse o corretor imobiliário de Miami Danny Hertzberg ao WSJ.
Sua compra foi apenas mais uma adição a um portfólio de propriedades avaliado em mais de US$ 600 milhões, espalhadas por Nova York, Washington DC, Beverly Hills e oeste do Texas, entre outros.
Em 2022, o bilionário adicionou à sua coleção uma propriedade privada no Havaí que abrange 14 acres e é cercada por campos de lava adormecidos.
A propriedade de três edifícios, situada na pitoresca Baía de La Perouse, em Valley Isle, em Maui, Havaí, custou ao ex-chefe da Amazon cerca de US$ 78 milhões.
No ano anterior, ele acrescentou um luxuoso apartamento em Manhattan à série de propriedades que já possuía na luxuosa Quinta Avenida, em Nova York.
O empresário comprou cinco propriedades ao longo de três anos para formar uma mega mansão de fato.
A Ilha Indian Creek de Miami, com vista para a Baía de Biscayne, é conhecida como “Bunker dos Bilionários” graças aos seus moradores mega-ricos, que são uma mistura de celebridades e magnatas dos negócios.
Em abril, Bezos gastou US$ 90 milhões em uma terceira mansão na Ilha Indian Creek, elevando seu investimento total na área, conhecida como “Bunker dos Bilionários”, para US$ 237 milhões.
Sua última casa fica ao lado de mansões extravagantes de propriedade do desenvolvedor imobiliário Jeff Soffer e da lenda da NFL Tom Brady
O magnata da Amazon planeja morar na casa que comprou recentemente em uma transação fora do mercado enquanto demole as duas mansões, de acordo com a Bloomberg
Em 2016, ele investiu US$ 23 milhões em um antigo museu têxtil no exclusivo bairro de Kalorama, em Washington, DC, e também comprou uma propriedade de US$ 5 milhões do outro lado da rua, que tinha uma linha de visão direta para a antiga propriedade do museu.
Douglas Elliman, que atuou tanto para o comprador quanto para o vendedor na venda da casa de Kryss, recebeu uma comissão de quatro por cento sobre a venda, equivalente a cerca de US$ 3 milhões, WSJ relatado.
Um porta-voz da empresa disse que não comentaria sobre o próximo caso aberto no 11º Circuito Judicial do Condado de Miami-Dade.
Mas a advogada de Kryss, Dana Clayton, disse que “Douglas Elliman não cumpriu com seus deveres para com nosso cliente”.
“Eles sabiam, ou deveriam saber, quem era o comprador beneficiário final e deturparam esse fato tão importante para o nosso cliente”, acrescentou ela.
