À medida que o mercado imobiliário se recupera gradualmente, investidores de longo prazo priorizam propriedades de lucro duplo com altos rendimentos de aluguel para garantir uma renda estável nos próximos 3 a 5 anos e se beneficiar dos aumentos previstos nos valores dos imóveis à medida que o mercado se recupera.
Binh Duong ocupa o terceiro lugar, depois da Cidade de Ho Chi Minh e Hanói, na atração de investimentos estrangeiros, com 4.322 projetos totalizando mais de US$ 41 bilhões em capital registrado em junho.
O aumento do IED também atraiu mais de 45.000 profissionais de 65 países para trabalhar em longo prazo, tornando Binh Duong ideal para investidores em imóveis para aluguel.
De acordo com o Navigos Search, com rendas mensais variando entre US$ 8.500 e US$ 34.000, gerentes e engenheiros estrangeiros estão dispostos a gastar mais para ter espaços de moradia privados e desfrutar de comodidades premium.
No entanto, o mercado imobiliário para aluguel enfrenta um paradoxo: há um excesso de oferta de apartamentos acessíveis, mas uma escassez de projetos de alto padrão que atendam aos padrões de vida dos expatriados.
Minh Tan, 42, da Cidade de Ho Chi Minh, planeja vender seu apartamento de alto padrão na cidade para investir em propriedades em Binh Duong e alugá-las para profissionais estrangeiros que vivem e trabalham lá, já que eles geralmente assinam contratos de longo prazo de 3 a 5 anos, alinhados à duração de seus contratos.
Ao fazer isso, ele prevê um lucro adicional de 6 a 7% com o aluguel do imóvel, além de um aumento de 30 a 40% no valor do imóvel nos próximos anos.
“O problema agora é a disponibilidade limitada de projetos que atendam às necessidades desse grupo de inquilinos”, acrescentou Tan.
Da mesma forma, Tran Le, 39, morando em Binh Duong, tem observado alguns projetos na localidade. O núcleo central, conhecido por ter a melhor infraestrutura da província, apresenta inúmeras rodovias de 4 a 10 faixas conectando-se a zonas industriais importantes e é adjacente a centros administrativos, comerciais e de entretenimento, aumentando ainda mais o valor de aluguel de imóveis na área.
Com anos de experiência alugando para profissionais estrangeiros, Le revelou que não são apenas expatriados solteiros, mas muitos profissionais que trazem suas famílias para o Vietnã também buscam projetos de qualidade.
Apartamentos espaçosos e confortáveis em um ambiente seguro e privado, com uma gama completa de comodidades, dão a eles uma sensação de “lar longe de casa”, fazendo com que eles estejam dispostos a pagar aluguéis altos para estadias de longa duração.
| Orchard Hill compreende duas torres residenciais. Foto cortesia de Sycamore |
No coração da Nova Cidade de Binh Duong, o empreendimento Sycamore, criado pela CapitaLand Development, oferece 3.500 apartamentos em prédios baixos, médios e altos, criando uma comunidade vibrante para aproximadamente 13.000 moradores em 18,9 hectares.
O Orchard, a primeira fase imobiliária do Sycamore, com 368 unidades e o The Canopy Clubhouse oferecendo comodidades excepcionais, foi lançado com sucesso.
Recentemente, Orchard Hill foi apresentado como a primeira fase de arranha-céus do empreendimento principal Sycamore.
Composto por 774 unidades em duas torres de 24 andares, Orchard Hill I e Orchard Hill II, o projeto oferece uma gama diversificada de tipos de unidades, desde apartamentos de um e três quartos até duplexes e coberturas luxuosos.
Todas as unidades contam com comodidades de alta qualidade, redefinindo o padrão de vida premium na área.
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| As comodidades premium do Orchard Hill atendem às necessidades de profissionais estrangeiros. Foto cortesia de Sycamore |
Orchard Hill também atende às necessidades de moradia, conexão e entretenimento de expatriados.
Localizado no coração da Nova Cidade de Binh Duong, o projeto oferece fácil acesso a complexos comerciais e de entretenimento, como o AEON Mall, o Hikari e o WTC Gateway.
Profissionais e suas famílias podem contar com conexões convenientes com hospitais e escolas internacionais, como a Singapore International School e a Viet Hoa School.
Para mais informações sobre o projeto, clique aqui ou entre em contato pela linha direta pelo telefone 1800599986.
