Um shopping na rua Ba Trieu, em Hanói. Foto de VnExpress/Ngoc Thanh
Os aluguéis de espaços comerciais podem aumentar de 17% a 18% neste ano no centro de Hanói e de 8% a 9% nos arredores da cidade, segundo previsão da consultoria imobiliária CBRE.
Eles podem crescer entre 10% e 3% ao ano nos próximos três anos, acrescentou.
A CBRE informou que o aluguel médio mensal no centro da cidade no primeiro semestre foi de US$ 180 por metro quadrado, após um aumento de 11% em relação ao ano anterior.
De acordo com a agência imobiliária Avison Young, no segundo trimestre o aluguel médio de varejo aumentou em 15% nos distritos periféricos. Os aluguéis térreos tiveram o maior aumento médio de quase 15%.
Relatórios de várias agências imobiliárias e consultorias sugeriram que os aluguéis de varejo na capital estão aumentando devido à baixa oferta e crescente demanda de grandes marcas internacionais.
No primeiro semestre, houve apenas um novo projeto no distrito de Ha Dong, que adicionou 10.000 metros quadrados de espaço ao mercado.
A Savills, outra consultoria imobiliária, disse que o segmento de varejo viu muitas transações no setor de alimentos e bebidas no segundo trimestre.
A rede de restaurantes japonesa Pizza 4P, por exemplo, alugou espaço adicional para dobrar o tamanho de sua loja atual no arranha-céu Lotte Center Hanoi.
Gyu Shige, outro restaurante japonês, alugou uma propriedade no distrito de Dong Da para abrir sua primeira loja em Hanói.
À medida que os aluguéis aumentam, a taxa de ocupação de espaços de varejo na cidade está diminuindo. De acordo com a Savills, ela caiu dois pontos ano a ano para 84% no segundo trimestre.
David Jackson, CEO da Avison Young Vietnam, disse que os inquilinos estão se mudando do centro da cidade para encontrar lugares maiores e mais baratos nos arredores.
Savills disse que seis shoppings e 11 espaços de varejo no térreo seriam lançados nos próximos dois anos, principalmente nos distritos de Tay Ho, Dong Da e Hoang Mai.
