Histórias de invasores vivendo em propriedades ilegalmente foram contadas nos Estados Unidos.
Os proprietários muitas vezes perdem centenas de milhares de dólares reparando danos deixados por invasores e em longas batalhas judiciais para removê-los de uma propriedade.
Os proprietários podem aprender com outras situações de ocupação para se protegerem contra uma ocorrência semelhante.
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Continue lendo para obter dicas de proprietários e profissionais imobiliários sobre como os proprietários podem se proteger contra invasores.
- Monitore sua casa enquanto estiver fora
- Peça a um familiar, amigo próximo ou vizinho para ficar de olho na propriedade à venda
- Familiarize-se com as leis do seu estado
- Entre em contato com um advogado especializado em imóveis se notar comportamento suspeito
- Fale com legisladores locais
Fazer amizade com vizinhos para ficarem de olho na sua propriedade na sua ausência e instalar câmeras de segurança em casa estão entre as dicas de profissionais para se proteger contra invasores como proprietário. (iStock)
1. Monitore sua casa enquanto estiver fora
Enquanto você estiver fora, é vital ficar de olho na sua casa. Se você estiver indo para férias longas, peça para um vizinho verificar sua propriedade.
“Em muitos bairros hoje em dia — e eu vejo isso como corretor imobiliário — as pessoas não se conhecem. Você não conhece seus vizinhos. Todo mundo está tão ocupado”, disse George Huntoon, corretor imobiliário do Texas de Houston, anteriormente à Fox News Digital. “Estamos todos ocupados, e ninguém mais fala com ninguém.”
Faça um esforço para conhecer seus vizinhos para que vocês possam cuidar uns dos outros.
Se você for um proprietário, visite sua propriedade com frequência para fazer check-in. Se você possui uma propriedade longe de sua residência principal, peça a alguém de confiança para ficar de olho em sua casa quando você não puder.
Instalar câmeras de segurança na parte externa da sua propriedade é outra ótima maneira de ficar de olho nela, mesmo quando você não estiver por perto.
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“Se você vai ficar longe desta casa, você precisa absolutamente monitorar sua casa — sejam câmeras de segurança, sistemas de alarme, vizinhos — porque se as pessoas forem e se mudarem, e ninguém disser nada, e elas podem, elas passarão despercebidas. Então, é quando os problemas começam”, Huntoon disse anteriormente.
2. Peça a um familiar, amigo próximo ou vizinho para ficar de olho na propriedade à venda
Às vezes, quando uma pessoa vende um imóvel, ela já se mudou para uma nova casa.
Se você estiver nessa situação, certifique-se de ter outra pessoa monitorando sua casa durante o período de venda.
“Para os proprietários, eu diria que minha melhor dica seria: se vocês forem se mudar para outro estado e sua casa for vendida depois que vocês saírem, ou se vocês forem parentes distantes e tiverem a casa de um familiar que está em processo de inventário, peçam para alguém ficar de olho na propriedade regularmente”, disse Courtney Hartsfield, corretora imobiliária do Tyler Hughes Realty Group da Horizon Realty sediada em Madison, Alabama, à Fox News Digital, dizendo que essas casas são “alvos fáceis”.
Casas que parecem vazias, como aquelas com uma placa de “à venda” na frente, podem ser procuradas por invasores. (iStock)
3. Familiarize-se com as leis do seu estado
As leis em cada estado sobre invasores são diferentes.
Alguns estados têm leis que favorecem invasores, enquanto outros estados têm leis que permitem que invasores sejam rapidamente removidos de suas casas pelas autoridades policiais, sem um longo processo legal.
Um estado que aprovou leis para proteger proprietários de imóveis contra invasores é a Flórida.
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O estatuto da Flórida “agora torna mais fácil para os proprietários chamarem a polícia em situações específicas em que a propriedade não estava aberta ao público e a pessoa não é inquilina. Eles podem, em muitas situações, ser removidos pela polícia sem a necessidade de entrar com uma ação de detenção ilegal”, Jerron Kelley, sócio da Kelley & Grant PA em Boca Raton, Flórida, disse anteriormente à Fox News Digital.
Como as leis variam de estado para estado, é importante se familiarizar com as leis do seu estado para saber o que fazer em caso de invasão.
4. Entre em contato com um advogado especializado em imóveis se notar comportamento suspeito
Se houver um invasor morando em sua propriedade, é essencial entrar em contato com um advogado o mais rápido possível.
Se você tem um invasor morando em sua casa, entre em contato com um advogado imediatamente. (iStock)
Ao procurar um advogado para conversar, encontre um que seja especializado em imóveis, que tenha mais conhecimento das leis para ajudá-lo a encontrar uma solução rapidamente, disse Kelley anteriormente.
5. Fale com os legisladores locais
Muitas pessoas se apresentaram para compartilhar suas histórias de lidar com invasores. Muitas dessas histórias ganharam atenção da mídia nacional e até levaram a mudanças nas leis.
Uma pessoa que compartilhou sua história é uma proprietária de imóveis na Flórida chamada Patti Peeples, que tinha invasores em uma propriedade que ela tentava vender há mais de um mês.
Quando sua história ganhou força, ela foi abordada por legisladores da Flórida. Peeples acabaram testemunhando perante comitês do Senado e da Câmara da Flórida quando um projeto de lei, que desde então foi assinado pelo governador Ron DeSantis, ainda estava sob consideração.
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“Estou impressionado, surpreso e realmente encorajado com o que esse meu caso em particular me mostrou, e espero que (isso) mostre aos outros que nossos legisladores podem ouvir os cidadãos comuns e, às vezes, realmente buscar criar novas leis de forma eficiente para resolver problemas comuns do cotidiano”, disse Peeples à Fox News Digital.
“É um ótimo exemplo de onde minha história gerou interesse em notícias locais, interesse em notícias locais gerou interesse em notícias nacionais e a cobertura nacional inspirou legislaturas estaduais a agir”, disse Peeples. “Acho que é assim que as coisas realmente deveriam funcionar em nosso país. Isso demonstra o valor da imprensa livre. Isso demonstra que os legisladores podem trabalhar, no meu caso particular, bipartidariamente. Então, acho que há muitas vitórias nisso que são maiores do que a ocupação, especificamente, e certamente maiores do que meu caso.”
Se você já lidou com um problema de invasores ou conhece outros que tenham em seu estado, conversar com os legisladores locais pode ajudar a fazer mudanças nas leis para proteger melhor os proprietários.
